Meest gestelde vragen over het vinden van onroerend goed in Italië.

Bij een grondige inspectie kijk ik naar de staat van het gebouw, de omgeving en vraag ik de documenten op.

De prijs wordt best schriftelijk onderhandeld door te starten met een niet bindend openingsbod.

Extra onderzoek is nodig omdat de verkoper verantwoordelijk is voor eventuele bouwovertredingen. Noch de makelaar noch de notaris voeren controles uit. Ik laat die controles over aan een architect of een ingegnieur. Het is ook belangrijk na te gaan of er hypotheek rust op het huis.

1) De documenten zijn niet allemaal voorhanden bij dezelfde instantie; 2) Een Italiaanse notaris heeft geen derdenrekening om gelden op te storten; 3) Een voorlopige koopovereenkomst is niet verplicht

Vaste bijkomende kosten zijn de notariskosten (de registratierechten en het ereloon). De registratierechten worden berekend aan de hand van het kadastraal inkomen. Het perecentage verschilt of u het huis als buitenverblijf bewoond of definitief.
Als u werkt met een Italiaanse makelaar, dan zal hij u 3% + BTW van de verkoopprijs aanrekenen.
De meeste notarissen en makelaars zullen de contracten laten vertalen en de kosten ervan naar u doorrekenen.

Als het bod aanvaard is door de verkoper, kan ik voor jou de verdere afhandeling voor mijn rekening nemen.

Vervelend maar misschien is er een weg terug. Dat hangt af van hoe het bod werd geformuleerd.

De koper kiest bij welke notaris de akte verleden wordt. Hij betaalt ook zijn ereloon.
De datum wordt afgesproken na overleg tussen beiden partijen. Er zijn geen wettelijke termijnen die gerespecteerd moeten worden.

Betalen van gemeentebelasting (IMU en TASI) en de vuilnistax via F24 formulier. De nutsvoorzieningen kan u meestal met kredietkaart betalen.

Contacteer Greta

Graag meer informatie?

Neem gerust contact op